La ocupación hotelera crece 2,8 puntos en el cuarto trimestre y refuerza el dinamismo del sector español
Madrid, 3 de marzo de 2026.- El sector hotelero español ha concluido el cuarto trimestre de 2025 con una evolución favorable de sus principales indicadores operativos y de rentabilidad, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, compañía referente europea en Property Management. La ocupación hotelera ha registrado un incremento interanual de 2,8 puntos porcentuales, al tiempo que la tarifa media diaria (ADR) ha crecido un 5,58% y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) lo han hecho un 10%, lo que confirma un cierre de año marcado por el crecimiento sostenido y la fortaleza de los ingresos.
Estos resultados reflejan un comportamiento positivo del sector durante el último tramo del año, apoyado en una demanda estable y en una gestión de precios eficiente. La evolución simultánea de ocupación y rentabilidad ha evidenciado la capacidad de los operadores para maximizar ingresos en un entorno de mercado exigente y cada vez más profesionalizado.
Mercedes Blanco, directora de Hoteles en MVGM en España, señala: “el cierre de 2025 confirma la solidez del sector hotelero español. El crecimiento equilibrado de la ocupación y de los principales indicadores de rentabilidad demuestra la madurez del mercado y la capacidad de adaptación de los operadores ante un entorno competitivo”.
Madrid y costa consolidan un cierre de ejercicio positivo
Por mercados, la cartera analizada muestra una evolución favorable tanto en la Comunidad de Madrid como en las zonas de costa. En la Comunidad de Madrid, se observa un avance consistente en ADR y RevPAR, acompañado de una ocupación que mantiene una trayectoria ascendente si se compara con el año 2024. El dinamismo del turismo urbano, la actividad corporativa y la agenda de eventos han seguido impulsando la demanda hotelera durante el último trimestre del año.
En las zonas costeras, el perfil de evolución es igualmente expansivo, con una mejora de la ocupación y un incremento destacado tanto en ADR como en RevPAR. Este comportamiento presenta un cierre de trimestre sólido, alineado con un entorno de demanda robusta.
La combinación de crecimiento en ocupación, incremento en tarifa media diaria y un avance destacado en RevPAR refuerza la idea de un sector que ha terminado el 2025 con bases sólidas para afrontar el próximo ejercicio.
“El foco de los próximos meses estará en mantener esta dinámica positiva mediante la modernización de la oferta, la inversión estratégica y la mejora continua de la experiencia del cliente. Estos elementos serán muy importantes para consolidar un crecimiento sostenible y reforzar la posición del sector hotelero español como referente a nivel internacional”, concluye Mercedes Blanco.
Sobre MVGM:
Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gestión inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con más de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 países. La compañía ofrece un amplio abanico de servicios con una especialización en la gestión inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, logística, activos industriales y muchos más. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compañías de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.
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